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파이낸셜뉴스
서울 아파트 불장 식었다… 서초·종로 상승거래 20%대 뚝
지난 9월 서울 아파트 상승거래 비중이 절반 이하로 뚝 떨어졌다. 일부 지역은 20%대까지 주저 않았다. 서울 아파트 평균 매매 거래금액도 11억원대 초반까지 하락하는 등 6~8월 시장이 뜨겁게 달궈졌던 분위기와는 확연히 달라졌다.
2024-10-07
3년 2개월 만에 차선 바꾸는 금통위..."이번 주 금리 내려간다"
[파이낸셜뉴스]한국은행의 피벗(통화정책 전환)이 다가오고 있다. 위축된 내수, 1%대 물가상승률, 미국 연방준비제도(Fed)의 ‘빅컷’(정책금리 0.5%p 인하), 가계부채 증가세 둔화 등 금리인하를 위한 대내외 조건이 마련된 만큼 차선을 바꿀 때가 됐다는 평가다. 한은이 기준금리 인하에 나설 경우 통화 긴축은 3년 2개월 만에 마무리된다.
2024-10-06
연합뉴스
서울 아파트값 3주째 '주춤'…상승세 멈추나
서울 아파트값 3주째 '주춤'…상승세 멈추나 [앵커] 서울 아파트 가격 상승 폭이 3주 연속으로 둔화했습니다. 정부의 대출 규제와 단기 급등에 따른 피로감 누적으로 거래량이 주춤한 영향입니다. 언제까지 이러한 흐름이 이어질 수 있을까요.
머니투데이
일주일 앞으로 다가온 금통위…무르익은 금리인하 분위기
기준금리를 결정하는 한국은행 금융통화위원회 회의가 일주일 앞으로 다가왔다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 '빅컷'(정책금리 0.5%포인트 인하)을 단행했고 국내 소비자물가 상승률은 3년6개월 만에 1%대로 내려오면서 금리인하 분위기가 무르익었다는 평가다.
2024-10-04
가계대출 조였는데, 금리는 계속 달리네
주요 은행의 가계대출 증가 규모가 지난달 대비 반토막이 났지만 여전히 대출 금리는 오르고 있다. 증가세가 둔화했지만 여전히 높은 수준이고, 연간 목표를 맞추기 위해서는 대출 잔액을 줄여야 하는 곳도 있어서다. 미국의 금리 인하와 한국은행의 기준금리 인하 전망에도 당분간 대출금리 하락은 어려울 것으로 전망된다.
2024-09-30
시사저널
서울 아파트값 27주 연속 오름세…대출규제로 상승폭은 축소
이번 주 서울 아파트 매매가격과 전셋값 상승폭이 모두 줄어든 것으로 나타났다. 서울 아파트값이 상승세를 이어가는 가운데, 대출 규제 등의 영향으로 매수세가 다소 주춤해진 영향으로 풀이된다.
2024-09-26
헤럴드경제
“금리 0.25%P 하락때 서울 집값, 전국 평균보다 2배 더 올라”
미국 연방준비제도(Fed·연준)가 ‘빅컷(0.5%포인트 금리인하)’을 단행한 가운데, 국내 대출금리가 0.25%포인트 내리면 서울 집값이 전국 평균보다 두 배 더 뛴다는 한국은행의 추산이 나왔다. 대출금리가 하락하면 주택구입 부담이 경감돼 매수심리를 더 자극할 수 있다는 것이다. 한은은 대출금리에 가산금리를 적용해 결과적으로 대출한도를 줄이는 ‘스트레스총부채원리금상환비율(DSR)’ 제도를 잘 안착시키는 등 통화정책에 더한 거시정책의 중요성을 강조했다.
문화일보
“집값 더 오른다”… 주택가격전망 35개월만에 최고
스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행에도 집값 상승 기대 심리가 추가로 강화돼 주택가격전망 소비자동향지수(CSI)가 2년 11개월 만에 최고치를 경신했다. 다만 상승 폭은 지난 6∼8월에 비해 둔화했다.
2024-09-25
아이뉴스24
아파트값 급등 '후폭풍'…빌라·오피스텔로 향했다
[아이뉴스24 이수현 기자] 서울 아파트 매매·전세 시장 훈풍이 비아파트(빌라·오피스텔 등) 시장으로 번지고 있다. 아파트값에 부담을 느낀 수요자들이 늘어나면서 비아파트에 대한 관심이 늘어난 것으로 풀이된다.
SBS Biz
은행 장기 고정금리 더 늘어날 듯…금융위, 감독규정 개정
앞으로 은행이 만기 10년 이상의 커버드본드를 발행하는 경우 원화예대율 산정 시 원화예수금 인정 한도가 추가 제공합니다.
2024-09-24
서울경제
신규 주담대 수도권 비중 70%…대출규제, 비수도권 더 때렸다
정부와 은행의 대출 규제가 본격화하면서 9월 들어 주택담보대출 증가세가 둔화됐지만 ‘수도권 쏠림’ 현상은 더욱 심화됐다. 수도권 집값을 잡기 위해 전방위 가계대출 규제를 시행했지만 비수도권 대출이 수도권보다 훨씬 크게 줄어 규제 효과가 일부 상쇄된 것이다. 대출이 막힌 금융 소비자들의 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 더 강해져 수도권 주담대 증가세는 당분간 지속될 것이라는 전망도 나온다.
2024-09-23
‘빅컷’에 국내 대출금리 하락… 대출자 변동·고정금리 사이서 고민
미국 연방준비제도(Fed)가 기준금리를 0.5%포인트 인하하는 ‘빅컷’을 단행하면서 은행과 대출자들의 고민이 커지고 있다. 글로벌 금리 인하 흐름 속 한국은행의 기준금리 인하 가능성이 커지면서 가계부채를 관리 중인 은행권은 잠잠해진 대출 수요가 다시 자극될까 우려하고 있다. 주택담보대출을 받으려는 대출자들 역시 현재 변동금리가 고정금리보다 높은 ‘금리 역전 현상’ 국면에서 금리 인하 기대만으로 변동금리를 선택해도 될지 망설이는 모양새다.
“2019~2021년 금리인하기 집값 9% 올라…추가 공급·대출규제 필요”
미국 연방준비제도(Fed·연준)의 기준금리 인하기에 국내 주택 가격이 급등하거나 시간 차이를 두고 상승했던 것으로 나타났다. 연준의 금리 조정 뒤에 한국은행이 금리를 따라 낮추면서 유동성이 풍부해졌기 때문으로 보인다. 전문가들은 코로나19 이후 또 한 번의 금리 인하기에 들어선 만큼 가계대출 급증을 선제적으로 막고 주택을 대폭 늘릴 수 있는 방안을 미리 준비해야 한다고 입을 모은다.
2024-09-22
경향신문
‘패닉바잉’ 어게인?…서울 아파트값, 6년 만에 최대폭 상승
지난달 서울 주택(아파트·연립·단독주택) 매매가격이 56개월 만에 가장 큰 폭의 상승률을 보였다. ‘패닉바잉’을 이어갔던 지난 정부 최대 상승폭에 근접한 수치다.
2024-09-19
세계일보
美 ‘빅컷’에도 고민 깊어진 한은… 물가 잡았지만 금융 안정이 관건 [美 기준금리 ‘빅컷’]
미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 4년6개월 만에 ‘빅컷’(0.5%포인트 인하) 단행과 함께 금리 인하 사이클로 접어들면서 한국은행도 앞으로 통화정책 긴축 기조를 끝내고 경기 대응에 나설 것으로 기대된다. 금리 인하의 전제 조건인 물가상승률은 한은이 목표로 한 연 2%대에 다다른 상태이지만, 꺾이지 않는 가계부채 증가세가 발목을 붙잡고 있다. 다음달 11일 열리는 한은 금융통화위원회 통화정책방향 회의에서는 이달 집값과 가계대출 증가세 양상이 금리 인하 여부를 결정할 주요 변수가 될 전망이다.
5대 은행 주담대 절반은 대출모집인이 유치…한 달에 11조원대
(서울=연합뉴스) 신호경 한지훈 민선희 기자 = 지난달 주요 시중은행의 신규 주택담보대출 가운데 절반이 대출 모집인을 통해 이뤄진 것으로 확인됐다.
뉴스1
미국, 팬데믹 이후 첫 금리인하 0.5%p '빅컷'…물가전쟁 종지부(종합)
(서울=뉴스1) 신기림 기자 = 미국 중앙은행 연방준비제도(연준)가 기준금리를 0.5%포인트(p) 전격 인하하며 팬데믹 이후 첫번째 인하 사이클의 포문을 열었다. 금리 인하폭을 통상적 0.25%보다 큰 빅컷(0.5%)으로 결정하며 고용시장의 하방 위험을 경계했다.
디지털타임스
계속되는 `금리인하 압박`에도 선긋는 한국은행
정부와 여당이 한국은행을 향해 기준금리 인하를 연일 압박하고 있지만 한국은행은 섣부른 금리인하에 대해 선을 그었다. 한은은 금리인하 시기와 속도 결정은 부동산 정책 효과 등을 검토한 뒤 결정하겠다는 입장이다. 정부의 부동산 대책과 대출 규제가 둔화될 것이라고 예상하면서도 주택 가격의 경우 단기간 내 꺾이기 어렵다고 한은이 평가를 내린 만큼, 다음달 기준금리 인하는 기대하기 어려울 것으로 보인다. 전문가들은 앞서 이창용 한은 총재가 지난달 금융통화위원회 후 기자간담회에서 밝힌 의사를 보고서를 통해 한번 더 확인시킨 것이라고 내다봤다.
2024-09-13
8월 은행 주담대 8.2조 '역대치'…2금융 대출도 증가 전환
[아이뉴스24 정태현 기자] 8월 은행 주택담보대출이 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 강화를 앞두고 역대 최대로 늘었다. 2금융 가계대출도 1년 10개월 만에 증가로 전환해 규제 강화에 따른 풍선효과를 보였다. 11일 한국은행과 금융위원회에 따르면 8월 한 달간 은행 주담대가 8조2000억원 늘었다. 지난 2004년부터 관련 수치를 집계한 이래 월 기준 최대 증가액이다.
2024-09-11
금통위원들 "물가는 안정…집값·가계대출 불안에 금리 못내려"
(서울=연합뉴스) 신호경 기자 = 한국은행 금융통화위원들은 지난달 22일 '전원 일치'로 기준금리를 3.50%로 동결하면서, 집값 상승과 가계대출 증가를 금리 인하의 걸림돌로 지목했다.
2024-09-10
