대출유형 | [선순위 / 지분 / 담보대출] [12 개월 / 만기일시상환] |
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필요자금 / 대출금리 | 130,000,000원 / 14.0 % |
담보인정비율 | 119 LTV 54.17% KB시세 하위평균가(1/2지분 기준) [240,000,000원] |
대출실행 예정일자 | 2024-06-25 |
대출목적 | 가계자금 |
담보설정방법/설정비율 | 근저당권 설정 / [채권최고액 182,000,000원 / 140 %] |
차입자/소유자 | 김 * * [1/2 김 * * , 1/2 탁 * * 공동소유] - 1/2 공유자 탁 * * 은 차입자의 배우자 |
신용점수 | 664점 / 1000점 | 나이 / 성별 | 30 대 /여성 |
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직업정보 | 근로소득자 | 소득(수입금액) | 연 33,000,000원 |
채무불이행 정보 | 0건 [0원] |
신용채무 | 4건 [95,847,000원] |
담보채무 | 0건 [0원] |
보증채무 | 0건 [0원] |
상환계획 | 1순위 / 대출자의 자체자금으로 상환 2순위 / 타 금융권 대환대출로 상환 3순위 / 채권매각 및 경매절차를 통한 회수대금으로 상환 |
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참고사항 | * 본건 담보물에 설정된 선순위 권리는 디 * * * * ㈜의 근저당권입니다. [채권최고액 150,000,000원] - 대출 실행 시 말소예정 |
NO | 대출계약 체결일 |
업체명 | 상품명 | 상품유형 | 대출잔액(원금) | 대출상태 |
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대출 이력 없음 |
담보물 소재지 | [아파트] 벽산블루밍메가씨티1단지 광주광역시 북구 운람동 67 *** 광주광역시 북구 서강로54번길 55 *** |
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담보물 정보 | 총 9개동843세대 / 2008년 사용승인 / 16층 ~ 25층 / 33평형 ~ 46평형으로 구성 전용면적 129.38㎡ [154A㎡ / 46A평형 / 92세대 / 총 24층 중 중층] |
소유권 취득 | 2020-03-31 |
선순위 등기사항 | 채권최고액 150,000,000원 [원금 100,000,000원] - 대출 실행 시 대환예정 |
임대차내역 | 임대차내역 없음 차입자 거주중 [세대주 탁 * * 은 차입자의 배우자] 전입일자 2020-07-13 |
특징 | 인근 호남고속도로 진·출입용이(서광주I/C) |
거래방식 | 거래시기 | 아파트명 / 층 | 면적 | 거래가격 | 연식 |
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실거래 사례 |
24.5월 | 벽산블루밍메가씨티1단지 / 13층 | 45평형 | 5억 3,500만원 | 2008 |
실거래 사례 |
24.5월 | 벽산블루밍메가씨티1단지 / 25층 | 45평형 | 4억 7,000만원 | 2008 |
실거래 사례 |
24.2월 | 벽산블루밍메가씨티1단지 / 3층 | 45평형 | 4억 7,500만원 | 2008 |
실거래 사례 |
24.1월 | 벽산블루밍메가씨티1단지 / 6층 | 45평형 | 5억원 | 2008 |
실거래 사례 |
24.1월 | 벽산블루밍메가씨티1단지 / 4층 | 45평형 | 4억 8,500만원 | 2008 |
매물 사례 |
매물 | 벽산블루밍메가씨티1단지 / 4층 | 46A평형 | 4억 7,500만원 | 2008 |
매물 사례 |
매물 | 벽산블루밍메가씨티1단지 / 16층 | 46A평형 | 5억 5,000만원 | 2008 |
매물 사례 |
매물 | 벽산블루밍메가씨티1단지 / 7층 | 46A평형 | 5억 5,000만원 | 2008 |
KB시세 하위평균가(1/2지분 기준) | 240,000,000 | 119LTV | 54.17% | |
펀딩119 | 130,000,000 | 54.17% | ||
잔여 담보가치 | 110,000,000 | 45.83% |
[당시대출금액 +
선순위채권(근저당권 설정액 등 우선변제가능 채권) +
임대차보증금(또는
최우선변제금액)]
담보물 가치(KB국민은행 부동산시세 또는 펀딩119 평가시세)
소재지 | [아파트] 벽산블루밍메가씨티1단지 광주광역시 북구 운람동 67 *** 광주광역시 북구 서강로54번길 55 *** |
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임대주택 정보 | 총 9개동843세대 / 2008년 사용승인 / 16층 ~ 25층 / 33평형 ~ 46평형으로 구성 전용면적 129.38㎡ [154A㎡ / 46A평형 / 92세대 / 총 24층 중 중층] |
임대사업자 | |
보증금/월 임차료 | 보증금 0 원 |
계약기간 | |
선순위 권리사항 | |
기타 확인사항 | |
특이사항 | 인근 호남고속도로 진·출입용이(서광주I/C) |
보증금 | 0 | LTV | 54.17% | |
펀딩119 | 130,000,000 | 54.17% | ||
잔여 담보가치 | 110,000,000 | 45.83% |
회원등급 | 개인 투자자 | 법인 투자자 | |||
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일반 | 소득적격 투자자 | 전문 투자자 | 법인 | 여신금융기관 | |
본상품 투자한도 |
500만원 [동일차입자 투자한도] |
2,000만원 [동일차입자 투자한도] |
5,200만원 [모집금액의 40%] |
2,600만원 [모집금액의 20%] |
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업권 통합한도 |
4,000만원 | 1억원 | 전체 투자한도 무제한 [각 상품별 모집금액 대비 투자비율 제한] |
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부동산 담보 2,000만원 [PF대출한도 1천만원] |
구분 | ① 연 수익률 [세전] |
② 플랫폼 수수료율 [VAT 포함] |
③ 이자소득세율 [지방소득세 포함] |
실 수익률 [세후] ① - ② - (① x ③) |
관련법규 |
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개인·법인 투자자 |
14.0% | 연 1.32% (월 0.11%) |
15.4% | 10.52% |
개인 :「소득세법」 제129조 제①항 제1조 적용 법인 :「법인세법」 제73조 제①항 적용 |
대상지역 | 전국(제주도 포함) |
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대출기간 | 12개월 |
상환방법 | 만기일시상환 |
대출한도 |
[임차보증금의 85%], [임차보증금-400만원] 중 적은 금액 |
기타사항 | 권리침해유무확인 및 채권양도통지 |
구분 | 통합한도 | 동일차입자 | |||
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개인 투자자 |
일반 | 4천만원 | 500만원 | ||
*기타담보 | 부동산담보 | 부동산PF | |||
4천만원 | 2천만원 | 1천만원 | |||
소득적격 | 1억원 | 2천만원 | |||
전문 | 한도 무제한 [상품별 모집금액의 40% 투자비율 제한] |
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법인 투자자 |
일반 |