| 대출유형 | [후순위 / 담보대출] [12 개월 / 만기일시상환] |
|---|---|
| 필요자금 / 대출금리 | 70,000,000원 / 14.5 % |
| 담보인정비율 | 119 LTV 60.00% 펀딩119 평가시세 [1,300,000,000원] |
| 대출실행 예정일자 | 2024-06-28 |
| 대출목적 | 가계자금 |
| 담보설정방법/설정비율 | 근저당권 설정 / [채권최고액 91,000,000원 / 130 %] |
| 차입자/소유자 | 주 * * [573호, 593호, 613호 동일차입자] - 573호 ,593호, 613호 추가대출 |
| 신용점수 | 780점 / 1000점 | 나이 / 성별 | 50 대 /여성 |
|---|---|---|---|
| 직업정보 | 주부(임대소득자) | 소득(수입금액) | 연 10,000,000원 |
| 채무불이행 정보 | 0건 [0원] |
신용채무 | 0건 [0원] |
| 담보채무 | 3건 [본사 담보물 대출 포함] [470,000,000원] |
보증채무 | 0건 [0원] |
| 상환계획 | 1순위 / 본건 담보물 매각대금으로 상환 [16억 8,000만원으로 매각진행 중] 2순위 / 타 금융권 대환대출로 상환 3순위 / 채권매각 및 경매절차를 통한 회수대금으로 상환 |
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| 참고사항 | * 본건 담보물에 설정된 선순위 권리는 본사의 근저당권 입니다. [채권최고액 611,000,000원] * 본건 담보물 매각대금으로 상환 [16억 8,000만원으로 매각진행 중] |
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| NO | 대출계약 체결일 |
업체명 | 상품명 | 상품유형 | 대출잔액(원금) | 대출상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-03-12 | 펀딩119 | [제573호] 성동구 행당동 다가구주택 등 1건 | 부동산 담보 | 100,000,000 원 | 상환중 |
| 2 | 2024-04-09 | 펀딩119 | [제593호] 성동구 행당동 다가구주택 등 1건 | 부동산 담보 | 300,000,000 원 | 상환중 |
| 3 | 2024-05-08 | 펀딩119 | [제613호] 성동구 행당동 다가구주택 등 1건 | 부동산 담보 | 70,000,000 원 | 상환중 |
| 담보물 소재지 | [다가구주택] 행당동 주택 서울특별시 성동구 행당동 **** 서울특별시 성동구 행당로15길 **** |
|---|---|
| 담보물 정보 | 대지 139 ㎡ (42 평) 건물 182.52 ㎡ (55.2 평) / 지하 1층 ~ 지상 2층, 옥탑 2층 52.11 ㎡ (15.8 평) / 1가구 1층 52.11 ㎡ (15.8 평) / 2가구 지하1층 78.30 ㎡ (23.7 평) /2가구 옥탑(연면적 제외) 36.3㎡ / 1가구 (11 평) |
| 소유권 취득 | 2021-12-15 |
| 선순위 등기사항 | 2024-03-12 근저당권 ㈜펀딩119 채권최고액 130,000,000원 [원금 100,000,000원] 2024-04-09 근저당권 ㈜펀딩119 채권최고액 390,000,000원 [원금 300,000,000원] 2024-05-08 근저당권 ㈜펀딩119 채권최고액 91,000,000원 [원금 70,000,000원] |
| 임대차내역 | 지하 1층 주택1 - 임차인 함 * * 거주중 보증금 1억 전입일자 없음 / 확정일자 없음 지하 1층 주택2 - 임차인 김 * * 거주중 보증금 2,000만 / 월 80만 전입일자 2023-02-07 / 확정일자 없음 1층 주택1 - 임차인 이 * * 거주중 보증금 1,000만 / 월 70만 전입일자 2023-05-26 / 확정일자 2023-05-26 1층 주택2 - 임차인 서 * * 거주중 보증금 5,000만 / 월 65만 전입일자 2024-02-20 / 확정일자 2024-02-20 2층 주택 - 임차인 윤 * * 거주중 보증금 5,000만 / 월 120만 전입일자 2024-02-27 / 확정일자 2024-02-27 옥탑 - 임차인 정 * * 거주중 보증금 1,000만 / 월 60만 전입일자 2024-01-29 / 확정일자 2024-01-08 그외 전입자 - 차입자 주 * * |
| 특징 | (가칭) 행당8구역 내 소재 위치 : 서울특별시 성동구 행당동 298일원 구역면적 : 70,950㎡, 현재 토지거래허가구역 지정 |
| 거래방식 | 거래시기 | 주소 | 대지면적 [주택면적] |
거래가격 | 연식 |
|---|---|---|---|---|---|
| 실거래 사례 |
22.3월 | 행당로11길 | 19.1평 [23.3평] |
12억원 [6,282만원/평] |
1973 |
| 실거래 사례 |
21.10월 | 행당로15길 | 42평 [55.2평] |
12억 9,000만원 [3,071만원/평] |
1987 |
| 실거래 사례 |
21.7월 | 왕십리로21나길 | 26평 [15평] |
7억 9,700만원 [3,065만원/평] |
2020 |
| 실거래 사례 |
21.6월 | 왕십리로21길 | 20.9평 [31.2평] |
5억 6,900만원 [2,722만원/평] |
1989 |
| 매물 사례 |
매물 | (가칭)행당8구역 내 매물 | 29평 [48.22평] |
10억 2,000만원 [3,517만원/평] |
1991 |
| 매물 사례 |
매물 | (가칭)행당8구역 내 매물 | 29.9평 [9평] |
10억 5,000만원 [3,511만원/평] |
1958 |
| 매물 사례 |
매물 | (가칭)행당8구역 내 매물 | 30.9평 [33.2평] |
11억원 [3,559만원/평] |
1965 |
| 매물 사례 |
매물 | (가칭)행당8구역 내 매물 | 41.7평 [63.2평] |
13억원 [3,117만원/평] |
1986 |
| 매물 사례 |
매물 | (가칭)행당8구역 내 매물 | 42평 [55.2평] |
16억 8,000만원 [4,000만원/평] |
1987 |
| 매물 사례 |
매물 | (가칭)행당8구역 내 매물 | 39.7평 [90.7평] |
14억원 [3,526만원/평] |
1993 |
| 펀딩119 평가시세 | 1,300,000,000 | 119LTV | 60.00% | |
| 임차인보증금(6건) | 240,000,000 | 18.46% | ||
| 펀딩119(573호) | 100,000,000 | 7.69% | ||
| 펀딩119(593호) | 300,000,000 | 23.08% | ||
| 펀딩119(613호) | 70,000,000 | 5.38% | ||
| 펀딩119(본건) | 70,000,000 | 5.38% | ||
| 잔여 담보가치 | 520,000,000 | 40.00% | ||
[당시대출금액 +
선순위채권(근저당권 설정액 등 우선변제가능 채권) +
임대차보증금(또는
최우선변제금액)]
담보물 가치(KB국민은행 부동산시세 또는 펀딩119 평가시세)
| 소재지 | [다가구주택] 행당동 주택 서울특별시 성동구 행당동 **** 서울특별시 성동구 행당로15길 **** |
|---|---|
| 임대주택 정보 | 대지 139 ㎡ (42 평) 건물 182.52 ㎡ (55.2 평) / 지하 1층 ~ 지상 2층, 옥탑 2층 52.11 ㎡ (15.8 평) / 1가구 1층 52.11 ㎡ (15.8 평) / 2가구 지하1층 78.30 ㎡ (23.7 평) /2가구 옥탑(연면적 제외) 36.3㎡ / 1가구 (11 평) |
| 임대사업자 | |
| 보증금/월 임차료 | 보증금 0 원 |
| 계약기간 | |
| 선순위 권리사항 | |
| 기타 확인사항 | |
| 특이사항 | (가칭) 행당8구역 내 소재 위치 : 서울특별시 성동구 행당동 298일원 구역면적 : 70,950㎡, 현재 토지거래허가구역 지정 |
| 보증금 | 0 | LTV | 60.00% | |
| 임차인보증금(6건) | 240,000,000 | 18.46% | ||
| 펀딩119(573호) | 100,000,000 | 7.69% | ||
| 펀딩119(593호) | 300,000,000 | 23.08% | ||
| 펀딩119(613호) | 70,000,000 | 5.38% | ||
| 펀딩119(본건) | 70,000,000 | 5.38% | ||
| 잔여 담보가치 | 520,000,000 | 40.00% | ||
| 회원등급 | 개인 투자자 | 법인 투자자 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 일반 | 소득적격 투자자 | 전문 투자자 | 법인 | 여신금융기관 | |
| 본상품 투자한도 |
500만원 [동일차입자 투자한도] |
2,000만원 [동일차입자 투자한도] |
2,800만원 [모집금액의 40%] |
1,400만원 [모집금액의 20%] |
|
| 업권 통합한도 |
4,000만원 | 1억원 | 전체 투자한도 무제한 [각 상품별 모집금액 대비 투자비율 제한] |
||
| 부동산 담보 2,000만원 [PF대출한도 1천만원] |
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| 구분 | ① 연 수익률 [세전] |
② 플랫폼 수수료율 [VAT 포함] |
③ 이자소득세율 [지방소득세 포함] |
실 수익률 [세후] ① - ② - (① x ③) |
관련법규 |
|---|---|---|---|---|---|
| 개인·법인 투자자 |
14.5% | 연 1.32% (월 0.11%) |
15.4% | 10.95% |
개인 :「소득세법」 제129조 제①항 제1조 적용 법인 :「법인세법」 제73조 제①항 적용 |
| 대상지역 | 전국(제주도 포함) |
|---|---|
| 대출기간 | 12개월 |
| 상환방법 | 만기일시상환 |
| 대출한도 |
[임차보증금의 85%], [임차보증금-400만원] 중 적은 금액 |
| 기타사항 | 권리침해유무확인 및 채권양도통지 |
| 구분 | 통합한도 | 동일차입자 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 개인 투자자 |
일반 | 4천만원 | 500만원 | ||
| *기타담보 | 부동산담보 | 부동산PF | |||
| 4천만원 | 2천만원 | 1천만원 | |||
| 소득적격 | 1억원 | 2천만원 | |||
| 전문 | 한도 무제한 [상품별 모집금액의 40% 투자비율 제한] |
||||
| 법인 투자자 |
일반 | ||||
