| 대출유형 | [후순위 / 담보대출] [12 개월 / 만기일시상환] |
|---|---|
| 필요자금 / 대출금리 | 150,000,000원 / 13.8 % |
| 담보인정비율 | 119 LTV 58.33% 펀딩119 평가시세 [1,800,000,000원] |
| 대출실행 예정일자 | 2024-08-29 |
| 대출목적 | 가계자금 |
| 담보설정방법/설정비율 | 근저당권 설정 / [채권최고액 195,000,000원 / 130 %] |
| 차입자/소유자 | 김 * * [1/2 김 * * , 1/2 강 * * * * 부부 공동소유] - 공동소유자 및 물상보증인 강 * * * * 은 차입자의 배우자 |
| 신용점수 | 768점 / 1000점 | 나이 / 성별 | 50 대 /남성 |
|---|---|---|---|
| 직업정보 | 근로소득자 | 소득(수입금액) | 연 207,700,000원 |
| 채무불이행 정보 | 0건 [0원] |
신용채무 | 3건 [112,971,000원] |
| 담보채무 | 1건 [1,590,000원] |
보증채무 | 0건 [0원] |
| 상환계획 | 1순위 / 대출자의 자체자금으로 상환 2순위 / 타 금융권 대환대출로 상환 3순위 / 채권매각 및 경매절차를 통한 회수대금으로 상환 |
||
| 참고사항 | * 본건 담보물에 설정된 선순위 권리는 신협의 근저당권입니다. [채권최고액 220,000,000원] | ||
| NO | 대출계약 체결일 |
업체명 | 상품명 | 상품유형 | 대출잔액(원금) | 대출상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대출 이력 없음 | ||||||
| 담보물 소재지 | [아파트] 신반포중앙하이츠 서울특별시 서초구 잠원동 71-9 *** 서울특별시 서초구 신반포로23길 78-10 *** |
|---|---|
| 담보물 정보 | 총 1개동 29세대 / 2021년 사용승인 / 6층 ~ 13층 / 20평형 ~ 32평형으로 구성 전용면적 74.96㎡ [94㎡ / 28평형 / 10세대 / 총 13층 중 중층] |
| 소유권 취득 | 2021-08-13 |
| 선순위 등기사항 | 2022-03-28 근저당권 신협 채권최고액 220,00,000원 [잔액 200,000,000원] |
| 임대차내역 | 임차인 안 * * 거주중 보증금 7억원 전입일자 2023-04-19 / 확정일자 2023-04-19 |
| 특징 | 지하철 3호선, 7호선, 9호선 환승역인 고속터미널역 도보 15분내 소재 경부고속도로, 올림픽대로 진·출입 용이(잠원I/C, 반포대교분기점) |
| 거래방식 | 거래시기 | 아파트명 / 층 | 면적 | 거래가격 | 연식 |
|---|---|---|---|---|---|
| 실거래 사례 |
24.7월 | 한신그린 / 3층 | 29평형 | 22억원 | 1993 |
| 실거래 사례 |
24.7월 | 브라운스톤잠원 / 4층 | 31평형 | 19억 5,000만원 | 2003 |
| 실거래 사례 |
24.6월 | 브라운스톤잠원 / 6층 | 31평형 | 21억원 | 2003 |
| 실거래 사례 |
24.6월 | 한신타운 / 2층 | 29평형 | 20억원 | 1989 |
| 실거래 사례 |
24.6월 | 한신그린 / 13층 | 29평형 | 21억원 | 1993 |
| 매물 사례 |
매물 | 신반포중앙하이츠 / 12층 | 28평형 | 20억원 | 2021 |
| 매물 사례 |
매물 | 신반포중앙하이츠 / 2층 | 28평형 | 18억 5,000만원 | 2021 |
| 매물 사례 |
매물 | 신반포중앙하이츠 / 저/13층 | 28평형 | 19억 8,000만원 | 2021 |
| 매물 사례 |
매물 | 신반포중앙하이츠 / 고/13층 | 28평형 | 19억 5,000만원 | 2021 |
| 펀딩119 평가시세 | 1,800,000,000 | 119LTV | 58.33% | |
| 근저당권 | 200,000,000 | 11.11% | ||
| 임차인 보증금 | 700,000,000 | 38.89% | ||
| 펀딩119 | 150,000,000 | 8.33% | ||
| 잔여 담보가치 | 750,000,000 | 41.67% | ||
[당시대출금액 +
선순위채권(근저당권 설정액 등 우선변제가능 채권) +
임대차보증금(또는
최우선변제금액)]
담보물 가치(KB국민은행 부동산시세 또는 펀딩119 평가시세)
| 소재지 | [아파트] 신반포중앙하이츠 서울특별시 서초구 잠원동 71-9 *** 서울특별시 서초구 신반포로23길 78-10 *** |
|---|---|
| 임대주택 정보 | 총 1개동 29세대 / 2021년 사용승인 / 6층 ~ 13층 / 20평형 ~ 32평형으로 구성 전용면적 74.96㎡ [94㎡ / 28평형 / 10세대 / 총 13층 중 중층] |
| 임대사업자 | |
| 보증금/월 임차료 | 보증금 0 원 |
| 계약기간 | |
| 선순위 권리사항 | |
| 기타 확인사항 | |
| 특이사항 | 지하철 3호선, 7호선, 9호선 환승역인 고속터미널역 도보 15분내 소재 경부고속도로, 올림픽대로 진·출입 용이(잠원I/C, 반포대교분기점) |
| 보증금 | 0 | LTV | 58.33% | |
| 근저당권 | 200,000,000 | 11.11% | ||
| 임차인 보증금 | 700,000,000 | 38.89% | ||
| 펀딩119 | 150,000,000 | 8.33% | ||
| 잔여 담보가치 | 750,000,000 | 41.67% | ||
| 회원등급 | 개인 투자자 | 법인 투자자 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 일반 | 소득적격 투자자 | 전문 투자자 | 법인 | 여신금융기관 | |
| 본상품 투자한도 |
500만원 [동일차입자 투자한도] |
2,000만원 [동일차입자 투자한도] |
6,000만원 [모집금액의 40%] |
3,000만원 [모집금액의 20%] |
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| 업권 통합한도 |
4,000만원 | 1억원 | 전체 투자한도 무제한 [각 상품별 모집금액 대비 투자비율 제한] |
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| 부동산 담보 2,000만원 [PF대출한도 1천만원] |
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| 구분 | ① 연 수익률 [세전] |
② 플랫폼 수수료율 [VAT 포함] |
③ 이자소득세율 [지방소득세 포함] |
실 수익률 [세후] ① - ② - (① x ③) |
관련법규 |
|---|---|---|---|---|---|
| 개인·법인 투자자 |
13.8% | 연 1.32% (월 0.11%) |
15.4% | 10.35% |
개인 :「소득세법」 제129조 제①항 제1조 적용 법인 :「법인세법」 제73조 제①항 적용 |
| 대상지역 | 전국(제주도 포함) |
|---|---|
| 대출기간 | 12개월 |
| 상환방법 | 만기일시상환 |
| 대출한도 |
[임차보증금의 85%], [임차보증금-400만원] 중 적은 금액 |
| 기타사항 | 권리침해유무확인 및 채권양도통지 |
| 구분 | 통합한도 | 동일차입자 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 개인 투자자 |
일반 | 4천만원 | 500만원 | ||
| *기타담보 | 부동산담보 | 부동산PF | |||
| 4천만원 | 2천만원 | 1천만원 | |||
| 소득적격 | 1억원 | 2천만원 | |||
| 전문 | 한도 무제한 [상품별 모집금액의 40% 투자비율 제한] |
||||
| 법인 투자자 |
일반 | ||||
