| 대출유형 | [선순위 / 담보대출] 456호 리파이낸싱 [12 개월 / 만기일시상환] |
|---|---|
| 필요자금 / 대출금리 | 30,000,000원 / 14.2 % |
| 담보인정비율 | 119 LTV 20.71% 펀딩119 평가시세 [280,000,000원] |
| 대출실행 예정일자 | 2024-08-29 |
| 대출목적 | 리파이낸싱 |
| 담보설정방법/설정비율 | 2023-09-01 근저당권 설정완료 / [채권최고액 39,000,000원 / 130 %] |
| 차입자/소유자 | 박 * * [기존 456호 차입자 정 * * 에서 배우자 박 * * 으로 변경] - 기존 차입자의 사망으로 인한 소유권 및 채무자 변경 |
| 신용점수 | 443점 / 1000점 | 나이 / 성별 | 60 대 /여성 |
|---|---|---|---|
| 직업정보 | 자영업자 | 소득(수입금액) | 연 32,642,230원 |
| 채무불이행 정보 | 0건 [0원] |
신용채무 | 5건 [64,111,000원] |
| 담보채무 | 0건 [0원] |
보증채무 | 0건 [0원] |
| 상환계획 | 1순위 / 본건 담보물 매각으로 상환 2순위 / 타 금융권 대환대출로 상환 3순위 / 채권매각 및 경매절차를 통한 회수대금으로 상환 |
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| 참고사항 | * 본건 담보물에 설정된 선순위 권리는 없습니다. * 원채무자 사망과 상속절차중에 발생한 연체 6건[6,331,000원] 및 가압류 4건은 본건 담보물 매각으로 상환예정 |
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| NO | 대출계약 체결일 |
업체명 | 상품명 | 상품유형 | 대출잔액(원금) | 대출상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대출 이력 없음 | ||||||
| 담보물 소재지 | [주택] 비전동 주택 경기도 평택시 비전동 **** 경기도 평택시 어인남로4번길 **** |
|---|---|
| 담보물 정보 | 토지 187.2 ㎡ (56.6 평) 건물 179.94 ㎡ (54.4 평) / 지층 ~ 2층, 부속건물 / 1978년 사용승인 2층 60.48 ㎡ (18.3 평) 1층 101.67 ㎡ (30.8 평) 지하실 14.81 ㎡ (4.5 평) - 부속건물 단층변소 2.98 ㎡ (0.9 평) |
| 소유권 취득 | 2024-04-05 |
| 선순위 등기사항 | 선순위 등기사항 없음 후순위 등기사항 - 원채무자 사망과 상속절차중에 발생한 가압류 등은 본건 부동산 매각으로 상환예정 2023-12-15 가압류 신한카드 청구금액 27,670,828원 2023-12-15 가압류 KB국민카드 청구금액 7,729,177원 2024-07-08 가압류 현대카드 청구금액 26,111,541원 2024-08-21 가압류 삼성카드 청구금액 18,910,391원 |
| 임대차내역 | 1층 - 임대차내역 없음 차입자 박 * * 거주중 전입일자 1986-11-11 2층 - 임차인 정 * * 거주중 보증금 6,000만 전입일자 2023-11-23 / 확정일자 2023-11-23 |
| 특징 | 본건 담보물 매각으로 모든 채무 상환예정 인근 지하철 1호선 평택역, 평택고속터미널, 평택시외버스터미널 등 소재 |
| 거래방식 | 거래시기 | 주소 | 대지면적 [주택면적] |
거래가격 | 연식 |
|---|---|---|---|---|---|
| 실거래 사례 |
24.8월 | 어인남로22번길 | 27평 [43.1평] |
1억 7,500만원 [648만원/평] |
1982 |
| 실거래 사례 |
24.7월 | 신한1길 | 55평 [30.7평] |
3억 1,500만원 [572만원/평] |
1987 |
| 실거래 사례 |
24.5월 | 통미로 | 44.9평 [39.8평] |
2억 5,300만원 [563만원/평] |
1984 |
| 실거래 사례 |
24.4월 | 비전로64번길 | 69.7평 [41.2평] |
3억 8,500만원 [552만원/평] |
1975 |
| 실거래 사례 |
24.4월 | 통미로 | 54.1평 [50.4평] |
3억원 [554만원/평] |
1985 |
| 매물 사례 |
매물 | 비전동 내 주택 | 44.1평 [43.6평] |
3억 3,000만원 [748만원/평] |
1982 |
| 매물 사례 |
매물 | 비전동 내 주택 | 52.3평 [28.5평] |
3억원 [573만원/평] |
1982 |
| 매물 사례 |
매물 | 비전동 내 주택 | 35.6평 [22.9평] |
2억 3,300만원 [654만원/평] |
1983 |
| 매물 사례 |
매물 | 비전동 내 주택 | 62평 [49.3평] |
4억 1,000만원 [661만원/평] |
1984 |
| 펀딩119 평가시세 | 280,000,000 | 119LTV | 20.71% | |
| 최우선 변제금 | 28,000,000 | 10.00% | ||
| 펀딩119 | 30,000,000 | 10.71% | ||
| 잔여 담보가치 | 222,000,000 | 79.29% | ||
[당시대출금액 +
선순위채권(근저당권 설정액 등 우선변제가능 채권) +
임대차보증금(또는
최우선변제금액)]
담보물 가치(KB국민은행 부동산시세 또는 펀딩119 평가시세)
| 소재지 | [주택] 비전동 주택 경기도 평택시 비전동 **** 경기도 평택시 어인남로4번길 **** |
|---|---|
| 임대주택 정보 | 토지 187.2 ㎡ (56.6 평) 건물 179.94 ㎡ (54.4 평) / 지층 ~ 2층, 부속건물 / 1978년 사용승인 2층 60.48 ㎡ (18.3 평) 1층 101.67 ㎡ (30.8 평) 지하실 14.81 ㎡ (4.5 평) - 부속건물 단층변소 2.98 ㎡ (0.9 평) |
| 임대사업자 | |
| 보증금/월 임차료 | 보증금 0 원 |
| 계약기간 | |
| 선순위 권리사항 | |
| 기타 확인사항 | |
| 특이사항 | 본건 담보물 매각으로 모든 채무 상환예정 인근 지하철 1호선 평택역, 평택고속터미널, 평택시외버스터미널 등 소재 |
| 보증금 | 0 | LTV | 20.71% | |
| 최우선 변제금 | 28,000,000 | 10.00% | ||
| 펀딩119 | 30,000,000 | 10.71% | ||
| 잔여 담보가치 | 222,000,000 | 79.29% | ||
| 회원등급 | 개인 투자자 | 법인 투자자 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 일반 | 소득적격 투자자 | 전문 투자자 | 법인 | 여신금융기관 | |
| 본상품 투자한도 |
500만원 [동일차입자 투자한도] |
2,000만원 [동일차입자 투자한도] |
1,200만원 [모집금액의 40%] |
600만원 [모집금액의 20%] |
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| 업권 통합한도 |
4,000만원 | 1억원 | 전체 투자한도 무제한 [각 상품별 모집금액 대비 투자비율 제한] |
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| 부동산 담보 2,000만원 [PF대출한도 1천만원] |
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| 구분 | ① 연 수익률 [세전] |
② 플랫폼 수수료율 [VAT 포함] |
③ 이자소득세율 [지방소득세 포함] |
실 수익률 [세후] ① - ② - (① x ③) |
관련법규 |
|---|---|---|---|---|---|
| 개인·법인 투자자 |
14.2% | 연 1.32% (월 0.11%) |
15.4% | 10.69% |
개인 :「소득세법」 제129조 제①항 제1조 적용 법인 :「법인세법」 제73조 제①항 적용 |
| 대상지역 | 전국(제주도 포함) |
|---|---|
| 대출기간 | 12개월 |
| 상환방법 | 만기일시상환 |
| 대출한도 |
[임차보증금의 85%], [임차보증금-400만원] 중 적은 금액 |
| 기타사항 | 권리침해유무확인 및 채권양도통지 |
| 구분 | 통합한도 | 동일차입자 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 개인 투자자 |
일반 | 4천만원 | 500만원 | ||
| *기타담보 | 부동산담보 | 부동산PF | |||
| 4천만원 | 2천만원 | 1천만원 | |||
| 소득적격 | 1억원 | 2천만원 | |||
| 전문 | 한도 무제한 [상품별 모집금액의 40% 투자비율 제한] |
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| 법인 투자자 |
일반 | ||||
