| 대출유형 | [후순위 / 담보대출] [12 개월 / 만기일시상환] |
|---|---|
| 필요자금 / 대출금리 | 50,000,000원 / 14.0 % |
| 담보인정비율 | 119 LTV 52.98% 펀딩119 평가시세 [840,000,000원] |
| 대출실행 예정일자 | 2024-11-08 |
| 대출목적 | 가계자금 |
| 담보설정방법/설정비율 | 근저당권 설정 / [채권최고액 65,000,000원 / 130 %] |
| 차입자/소유자 | 조 * * - 소유자 겸 물상보증인 김 * * 은 차입자의 母 |
| 신용점수 | 763점 / 1000점 | 나이 / 성별 | 40 대 /남성 |
|---|---|---|---|
| 직업정보 | 근로소득자 | 소득(수입금액) | 연 37,000,000원 |
| 채무불이행 정보 | 0건 [0원] |
신용채무 | 8건 [114,870,000원] |
| 담보채무 | 1건 [7,600,000원] |
보증채무 | 0건 [0원] |
| 상환계획 | 1순위 / 대출자의 자체자금으로 상환 2순위 / 타 금융권 대환대출로 상환 3순위 / 채권매각 및 경매절차를 통한 회수대금으로 상환 |
||
| 참고사항 | * 본건 담보물에 설정된 선순위는 신협의 근저당권입니다. [채권최고액 222,000,000원] | ||
| NO | 대출계약 체결일 |
업체명 | 상품명 | 상품유형 | 대출잔액(원금) | 대출상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대출 이력 없음 | ||||||
| 담보물 소재지 | [다가구주택] 전농동 다가구주택 서울특별시 동대문구 전농동 **** 서울특별시 동대문구 서울시립대로14길 **** |
|---|---|
| 담보물 정보 | 대지 93 ㎡ (28.1 평) 건물 124.43 ㎡ (37.6 평) / 지층 ~ 2층 / 1992년 사용승인 2층 39.77 ㎡ (12 평) 1층 40.77 ㎡ (12.3 평) 지층 43.89 ㎡ (13.3 평) |
| 소유권 취득 | 1992-07-01 |
| 선순위 등기사항 | 2009-07-31 근저당권 신협 채권최고액 117,000,000원 [잔액 90,000,000원] 2012-10-12 근저당권 신협 채권최고액 105,000,000원 [잔액 75,000,000원] |
| 임대차내역 | 지층 - 임차인 박 * * 거주중 보증금 9,000만원 전입일자 2023-07-06 / 확정일자 2023-05-12 1층 - 임차인 최 * * 거주중 보증금 1억 4,000만원 전입일자 2020-08-24 / 확정일자 2020-07-22, 보증금 1,000만원 증액분에 대한 확정일자 없음 2층 - 임대차내역 없음 소유자 겸 물상보증인 김 * * 거주중 전입일자 1980-11-04 |
| 특징 | 전농14구역 내 소재 - 현 청량리역세권활성화 제2구역 대상지 선정 계획(안) 접수(2024.10.25) 지하철 1호선, 경춘선, 수인분당선 환승역인 청량리역 도보 10분내 소재 |
| 거래방식 | 거래시기 | 주소 | 대지면적 [건물면적] | 거래가격 | 연식 |
|---|---|---|---|---|---|
| 실거래 사례 |
24.8월 | 답십리로23길 | 29.3 평 [162.5 평] |
40억원 [13,651만/평] |
2003 |
| 실거래 사례 |
24.7월 | 답십리로23길 | 23.9 평 [44.8 평] |
8억 4,800만원 [3,548만/평] |
1989 |
| 실거래 사례 |
24.6월 | 답십리로23길 | 65.9 평 [53.3 평] |
20억 3,000만원 [3,080만/평] |
1989 |
| 실거래 사례 |
24.6월 | 답십리로23길 | 23.9 평 [39.1 평] |
6억 2,000만원 [2,594만/평] |
1999 |
| 매물 사례 |
매물 | (가칭)전농14구역 내 주택 | 26.9 평 [42.3 평] |
9억 4,500만원 [3,513만/평] |
1987 |
| 매물 사례 |
매물 | (가칭)전농14구역 내 주택 | 33.9 평 [16평] |
9억 5,000만원 [2,802만/평] |
1992 |
| 매물 사례 |
매물 | (가칭)전농14구역 내 주택 | 41.1 평 [42.5평] |
18억 5,000만원 [4,501만/평] |
1979 |
| 매물 사례 |
매물 | (가칭)전농14구역 내 주택 | 36.7 평 [63.2 평] |
14억 5,000만원 [3,950만/평] |
1986 |
| 매물 사례 |
매물 | (가칭)전농14구역 내 주택 | 20.8 평 [50.3평] |
7억원 [3,365만/평] |
1994 |
| 펀딩119 평가시세 | 840,000,000 | 119LTV | 52.98% | |
| 근저당권(2건) | 165,000,000 | 19.64% | ||
| 임차인보증금(2인) | 230,000,000 | 27.38% | ||
| 펀딩119 | 50,000,000 | 5.92% | ||
| 잔여 담보가치 | 395,000,000 | 47.02% | ||
[당시대출금액 +
선순위채권(근저당권 설정액 등 우선변제가능 채권) +
임대차보증금(또는
최우선변제금액)]
담보물 가치(KB국민은행 부동산시세 또는 펀딩119 평가시세)
| 소재지 | [다가구주택] 전농동 다가구주택 서울특별시 동대문구 전농동 **** 서울특별시 동대문구 서울시립대로14길 **** |
|---|---|
| 임대주택 정보 | 대지 93 ㎡ (28.1 평) 건물 124.43 ㎡ (37.6 평) / 지층 ~ 2층 / 1992년 사용승인 2층 39.77 ㎡ (12 평) 1층 40.77 ㎡ (12.3 평) 지층 43.89 ㎡ (13.3 평) |
| 임대사업자 | |
| 보증금/월 임차료 | 보증금 0 원 |
| 계약기간 | |
| 선순위 권리사항 | |
| 기타 확인사항 | |
| 특이사항 | 전농14구역 내 소재 - 현 청량리역세권활성화 제2구역 대상지 선정 계획(안) 접수(2024.10.25) 지하철 1호선, 경춘선, 수인분당선 환승역인 청량리역 도보 10분내 소재 |
| 보증금 | 0 | LTV | 52.98% | |
| 근저당권(2건) | 165,000,000 | 19.64% | ||
| 임차인보증금(2인) | 230,000,000 | 27.38% | ||
| 펀딩119 | 50,000,000 | 5.92% | ||
| 잔여 담보가치 | 395,000,000 | 47.02% | ||
| 회원등급 | 개인 투자자 | 법인 투자자 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 일반 | 소득적격 투자자 | 전문 투자자 | 법인 | 여신금융기관 | |
| 본상품 투자한도 |
500만원 [동일차입자 투자한도] |
2,000만원 [동일차입자 투자한도] |
2,000만원 [모집금액의 40%] |
1,000만원 [모집금액의 20%] |
|
| 업권 통합한도 |
4,000만원 | 1억원 | 전체 투자한도 무제한 [각 상품별 모집금액 대비 투자비율 제한] |
||
| 부동산 담보 2,000만원 [PF대출한도 1천만원] |
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| 구분 | ① 연 수익률 [세전] |
② 플랫폼 수수료율 [VAT 포함] |
③ 이자소득세율 [지방소득세 포함] |
실 수익률 [세후] ① - ② - (① x ③) |
관련법규 |
|---|---|---|---|---|---|
| 개인·법인 투자자 |
14.0% | 연 1.32% (월 0.11%) |
15.4% | 10.52% |
개인 :「소득세법」 제129조 제①항 제1조 적용 법인 :「법인세법」 제73조 제①항 적용 |
| 대상지역 | 전국(제주도 포함) |
|---|---|
| 대출기간 | 12개월 |
| 상환방법 | 만기일시상환 |
| 대출한도 |
[임차보증금의 85%], [임차보증금-400만원] 중 적은 금액 |
| 기타사항 | 권리침해유무확인 및 채권양도통지 |
| 구분 | 통합한도 | 동일차입자 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 개인 투자자 |
일반 | 4천만원 | 500만원 | ||
| *기타담보 | 부동산담보 | 부동산PF | |||
| 4천만원 | 2천만원 | 1천만원 | |||
| 소득적격 | 1억원 | 2천만원 | |||
| 전문 | 한도 무제한 [상품별 모집금액의 40% 투자비율 제한] |
||||
| 법인 투자자 |
일반 | ||||
