| 대출유형 | [후순위 / 담보대출] [12 개월 / 만기일시상환] |
|---|---|
| 필요자금 / 대출금리 | 30,000,000원 / 14.2 % |
| 담보인정비율 | 119 LTV 53.33% 펀딩119 평가시세 [450,000,000원] |
| 대출실행 예정일자 | 2024-11-11 |
| 대출목적 | 가계자금 |
| 담보설정방법/설정비율 | 근저당권 설정 / [채권최고액 39,000,000원 / 130 %] |
| 차입자/소유자 | 김 * * [702호 상품 동일차입자] - 702호 추가대출 |
| 신용점수 | 647점 / 1000점 | 나이 / 성별 | 40 대 /남성 |
|---|---|---|---|
| 직업정보 | 근로소득자 | 소득(수입금액) | 연 21,000,000원 |
| 채무불이행 정보 | 0건 [0원] |
신용채무 | 1건 [1,000,000원] |
| 담보채무 | 1건 [본건 담보물 대출 포함] [30,000,000원] |
보증채무 | 0건 [0원] |
| 상환계획 | 1순위 / 대출자의 자체자금으로 상환 2순위 / 타 금융권 대환대출로 상환 3순위 / 채권매각 및 경매절차를 통한 회수대금으로 상환 |
||
| 참고사항 | * 본건 담보물에 설정된 선순위 권리는 본사의 근저당권입니다. [채권최고액 39,000,000원] | ||
| NO | 대출계약 체결일 |
업체명 | 상품명 | 상품유형 | 대출잔액(원금) | 대출상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-17 | 펀딩119 | [제702호] 은평구 증산동 다세대 등 1건 | 부동산 담보 | 30,000,000 원 | 상환중 |
| 담보물 소재지 | [다세대] 낙원주택 서울특별시 은평구 증산동 172-14 *** 서울특별시 은평구 증산로7길 11-23 *** |
|---|---|
| 담보물 정보 | 1993년 사용승인 / 총 지층 ~ 4층 전용면적 43.92 ㎡ (13.3 평) 대지권 21.405 ㎡ (6.5 평) |
| 소유권 취득 | 2005-11-22 |
| 선순위 등기사항 | 2024-10-17 근저당권 ㈜펀딩119 채권최고액 39,000,000원 [원금 30,000,000원] |
| 임대차내역 | 임차인 장 * * 거주중 보증금 1억 8,000만 전입일자 2020-04-24 / 확정일자 2024-08-06 - 임차인은 차입자의 친인척 |
| 특징 | 증산4구역 도심 공공주택복합사업 내 소재 (2024-08-27 사업계획 조건부 가결) 서울특별시 은평구 증산동 205-33번지 일원 예정세대 : 38개동 지하 5층 ~ 지상 41층, 3,568세대 |
| 거래방식 | 거래시기 | 주소 / 건물명 | 전용면적 | 거래가격 | 연식 |
|---|---|---|---|---|---|
| 실거래 사례 |
21.6월 | 증산로7길 - 윤성빌라 | 12.3평 | 6억원 | 1995 |
| 실거래 사례 |
21.6월 | 증산로7길 | 16.5평 | 7억 5,000만원 | 1979 |
| 실거래 사례 |
21.6월 | 증산로9길 - 대도빌라 | 10.9평 | 6억 4,000만원 | 1996 |
| 실거래 사례 |
21.6월 | 증산서길 - 문와주택 | 15.9평 | 6억 4,000만원 | 1992 |
| 실거래 사례 |
21.6월 | 증산서길 - 포도타운 | 18.3평 | 7억원 | 1994 |
| 매물 사례 |
매물 | - | - | - | - |
| 펀딩119 평가시세 | 450,000,000 | 119LTV | 53.33% | |
| 임차인 보증금 | 180,000,000 | 40.00% | ||
| 펀딩119(702호) | 30,000,000 | 6.67% | ||
| 펀딩119(본건) | 30,000,000 | 6.67% | ||
| 잔여 담보가치 | 210,000,000 | 46.67% | ||
[당시대출금액 +
선순위채권(근저당권 설정액 등 우선변제가능 채권) +
임대차보증금(또는
최우선변제금액)]
담보물 가치(KB국민은행 부동산시세 또는 펀딩119 평가시세)
| 소재지 | [다세대] 낙원주택 서울특별시 은평구 증산동 172-14 *** 서울특별시 은평구 증산로7길 11-23 *** |
|---|---|
| 임대주택 정보 | 1993년 사용승인 / 총 지층 ~ 4층 전용면적 43.92 ㎡ (13.3 평) 대지권 21.405 ㎡ (6.5 평) |
| 임대사업자 | |
| 보증금/월 임차료 | 보증금 0 원 |
| 계약기간 | |
| 선순위 권리사항 | |
| 기타 확인사항 | |
| 특이사항 | 증산4구역 도심 공공주택복합사업 내 소재 (2024-08-27 사업계획 조건부 가결) 서울특별시 은평구 증산동 205-33번지 일원 예정세대 : 38개동 지하 5층 ~ 지상 41층, 3,568세대 |
| 보증금 | 0 | LTV | 53.33% | |
| 임차인 보증금 | 180,000,000 | 40.00% | ||
| 펀딩119(702호) | 30,000,000 | 6.67% | ||
| 펀딩119(본건) | 30,000,000 | 6.67% | ||
| 잔여 담보가치 | 210,000,000 | 46.67% | ||
| 회원등급 | 개인 투자자 | 법인 투자자 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 일반 | 소득적격 투자자 | 전문 투자자 | 법인 | 여신금융기관 | |
| 본상품 투자한도 |
500만원 [동일차입자 투자한도] |
2,000만원 [동일차입자 투자한도] |
1,200만원 [모집금액의 40%] |
600만원 [모집금액의 20%] |
|
| 업권 통합한도 |
4,000만원 | 1억원 | 전체 투자한도 무제한 [각 상품별 모집금액 대비 투자비율 제한] |
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| 부동산 담보 2,000만원 [PF대출한도 1천만원] |
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| 구분 | ① 연 수익률 [세전] |
② 플랫폼 수수료율 [VAT 포함] |
③ 이자소득세율 [지방소득세 포함] |
실 수익률 [세후] ① - ② - (① x ③) |
관련법규 |
|---|---|---|---|---|---|
| 개인·법인 투자자 |
14.2% | 연 1.32% (월 0.11%) |
15.4% | 10.69% |
개인 :「소득세법」 제129조 제①항 제1조 적용 법인 :「법인세법」 제73조 제①항 적용 |
| 대상지역 | 전국(제주도 포함) |
|---|---|
| 대출기간 | 12개월 |
| 상환방법 | 만기일시상환 |
| 대출한도 |
[임차보증금의 85%], [임차보증금-400만원] 중 적은 금액 |
| 기타사항 | 권리침해유무확인 및 채권양도통지 |
| 구분 | 통합한도 | 동일차입자 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 개인 투자자 |
일반 | 4천만원 | 500만원 | ||
| *기타담보 | 부동산담보 | 부동산PF | |||
| 4천만원 | 2천만원 | 1천만원 | |||
| 소득적격 | 1억원 | 2천만원 | |||
| 전문 | 한도 무제한 [상품별 모집금액의 40% 투자비율 제한] |
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| 법인 투자자 |
일반 | ||||
